Obras y mejoras
Lo que debe repararse y lo que conviene invertir. La arquitecta del equipo es la responsable técnica del estado de la infraestructura del barrio y de las obras en los espacios comunes.
Qué incluye
- Relevamiento del estado de la infraestructura del barrio.
- Proyecto y dirección de obra.
- Obras en espacios comunes: calles, red de provisión de agua e infraestructura civil.
- Áreas deportivas, áreas recreativas y piscinas.
- Planes de inversión priorizados por etapas y por urgencia.
- Licitación de la obra y control de contratistas, con presupuestos comparables.
- Certificación de avance y rendición documentada de cada etapa.
- Planes de amortización de la maquinaria del barrio.
Cómo trabajamos
Relevamiento
Revisamos calles, redes, instalaciones comunes, piscinas y áreas deportivas. Se emite un estado de situación escrito y fotografiado, con lo urgente diferenciado de lo diferible.
Proyecto y plan de inversión
Definimos el alcance técnico de cada obra y elaboramos el plan priorizado por etapas, para que el consejo resuelva el orden con información completa.
Licitación
Preparamos el pliego, convocamos contratistas y comparamos propuestas sobre un mismo alcance. Toda diferencia queda explicada.
Dirección y certificación
Dirigimos la obra, controlamos calidad y plazos, certificamos el avance y entregamos la rendición documentada con las garantías de los trabajos.
Responsable técnico
La arquitecta del equipo de profesionales que colabora con Edelweiss firma el proyecto y la dirección de obra.
La aplicación de Edelweiss
El avance de la obra, los cortes de servicio y los desvíos de circulación se publican en la aplicación. El consejo recibe la documentación de cada certificación.
Preguntas frecuentes
¿Qué obras comprende el servicio?
Obras sobre espacios comunes e infraestructura del barrio: pavimentos y calles, red de agua, iluminación, accesos, piscinas, quinchos y áreas deportivas y recreativas. No se ejecutan obras en viviendas particulares.
¿La obra requiere aprobación de la asamblea?
Las mejoras sobre partes comunes habitualmente sí, según el reglamento y la magnitud de la obra. Preparamos la documentación técnica y el detalle de la inversión para que la asamblea resuelva con información completa.
¿Puede ejecutarse una obra mayor por etapas?
Sí, y con frecuencia es lo aconsejable. El plan de inversión se ordena por prioridad: primero lo que compromete la seguridad o el servicio, luego lo que mejora el uso. Cada etapa se certifica y se rinde antes de iniciar la siguiente.
¿Se controla a los contratistas durante la obra?
Sí. Además de la dirección técnica, se verifica la documentación laboral y de seguridad de cada contratista que ingresa al barrio: seguros, altas del personal y cumplimiento de las normas de higiene y seguridad en el frente de trabajo.
Solicite una propuesta
Evaluamos el alcance para su barrio y respondemos dentro de las 48 horas hábiles.
Solicitar presupuesto