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Información para decidir mejor
Guías prácticas para consejos, propietarios y desarrolladores sobre la vida y la administración de un barrio, y el marco normativo que la ordena.
Lo más reciente · Asambleas y reglamentosAsambleas en barrios privados: convocatoria, mayorías y actas que no se caenOrden del día preciso, mayorías bien computadas, reuniones a distancia y actas completas: cómo evitar los errores que abren la puerta a una impugnación.Leer la guía
- Asambleas y reglamentosConjuntos inmobiliarios en el Código Civil y Comercial: qué cambió para countries y barrios cerradosLos artículos 2073 a 2086 crearon un régimen propio para clubes de campo y barrios cerrados. Adecuación, reglamento, expensas, invitados y sanciones.
- Expensas y morosidadMorosidad en expensas: del recordatorio al cobro judicialPrevención, planes de pago, certificado de deuda y mediación: el recorrido completo para recuperar expensas atrasadas sin descuidar la convivencia.
- Obras y mantenimientoInstalaciones eléctricas de los espacios comunes: qué revisar y cada cuántoTableros, disyuntores, puesta a tierra, alumbrado, bombas y pileta: una guía de controles periódicos y de la documentación que conviene tener al día.
- Seguridad e higieneEspacios cardioprotegidos: qué implica la Ley 27.159 para un barrioDesfibrilador, personal capacitado en RCP, señalización y mantenimiento: qué exige la ley de muerte súbita y cuándo alcanza a un country o club de campo.
- Obras y mantenimientoMantenimiento preventivo y correctivo: cómo planificar el presupuesto anualInventario de activos, cronograma preventivo, vida útil de equipos y fondo de reserva: un método para que el mantenimiento deje de ser una sorpresa.
- Seguridad e higieneTemporada de pileta en un barrio privado: checklist para llegar preparadoHabilitación municipal, guardavidas con libreta, cloro medido tres veces al día y cerco perimetral: lo que hay que resolver antes de abrir la pileta.
- Desarrollos inmobiliariosDesarrollos inmobiliarios: cómo organizar la administración desde la entregaDe la etapa en que manda el desarrollador al consejo de propietarios: reglamento, primeras expensas, recepción de obras y traspaso de servicios.
- Seguridad e higieneAccidentes en los espacios comunes: qué responsabilidad tiene quien conduce el barrioUn vecino se lastima en el playón o un jardinero se corta con la motoguadaña. Qué documentación demuestra que el barrio previno y qué papel juega el seguro.
- Personal del barrioEl personal del barrio en regla: legajos, ART y capacitaciónQué documentación pedir al personal propio y a los contratistas, cómo funciona el nuevo artículo 30 de la LCT y qué registros de capacitación y EPP llevar.
- AdministraciónCómo cambiar de administración en un country sin sobresaltosFecha de corte, acta de traspaso y la lista de documentación que conviene exigir para que el barrio no pierda información ni plata en el cambio.
- Seguridad e higieneCómo controlar a la empresa de seguridad privada del barrioHabilitación, credenciales, contrato con indicadores, rondas registradas y auditorías sorpresa: qué exigirle a la prestadora de vigilancia del barrio.
Marco normativo62 leyes, decretos y resoluciones que alcanzan a countries, barrios privados y desarrollos, ordenados en 9 temas y con enlace a su fuente oficial.
Los contenidos de la Biblioteca son información general. No reemplazan el análisis profesional de un caso concreto.